Gayrimenkul ve kira hukuku; taşınmaz mülkiyeti, tapu tescil süreçleri, ortaklıkların giderilmesi ve kiralayan ile kiracı arasındaki ilişkileri düzenleyen, yüksek maddi değer taşıyan teknik bir hukuk alanıdır. Son yıllarda mevzuatta yapılan yasal düzenlemeler, arabuluculuk şartı ve kira bedeli artış sınırlamaları bu alandaki uyuşmazlıkları daha karmaşık hale getirmiştir. Avukat Ezgi Çakır, Manisa merkezli hukuk bürosu üzerinden Türkiye’nin 81 ilinde ev sahipleri, kiracılar, gayrimenkul yatırımcıları ve arsa sahiplerine hak kaybı yaşamamaları adına profesyonel dava ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Taşınmaz uyuşmazlıklarında ihtarname sürelerinin kaçırılması veya yanlış dava türünün seçilmesi gibi hatalar telafisi imkansız hak kayıplarına neden olabilir. Türk Borçlar Kanunu (TBK), Tapu Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararlarını rehber edinen büromuz; kiracı tahliye süreçlerinden tapu iptali ve tescil davalarına kadar tüm hukuki aşamaları titizlikle yürütmektedir.
“Bir insanın evi onun kalesidir; mülkiyet hakkı ise adaletle korunur.”
— Sir Edward Coke
Gayrimenkul davalarında başarı; somut olayın doğru analizi, mevzuatta öngörülen zorunlu dava şartı olan arabuluculuk süreçlerinin etkin yürütülmesi ve usul kurallarına eksiksiz uyulması ile mümkündür. Avukat Ezgi Çakır, taşınmaz mülkiyetini ve kullanım haklarını güvence altına alan stratejik hukuki çözümler üretmektedir.
Gayrimenkul ve Kira Hukuku kapsamında sunduğumuz başlıca uzmanlık hizmetleri şunlardır:
Kiracı Tahliye Davaları: İhtiyaç nedeniyle tahliye, taahhütnameye dayalı tahliye, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye, kira bedelinin ödenmemesi (temerrüt) ve 10 yıllık uzama süresi sonunda açılan tahliye davalarının takibi.
Kira Bedeli Tespiti ve Uyarlama Davaları: 5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde emsal rayiç değerlere göre kira tespiti davaları ile değişen ekonomik koşullar nedeniyle kira uyarlama davalarının yürütülmesi.
Tapu İptal ve Tescil Davaları: Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), vekalet görevinin kötüye kullanılması, inançlı işlem veya ehliyetsizlik nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil davaları.
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları: Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların paydaşlar arasında aynen taksimi veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi süreçleri.
Kamulaştırmasız El Atma ve Müdahalenin Men’i: Mülkiyete haksız tecavüzün önlenmesi, ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talepleri ve kamu kurumlarının hukuki/fiili el atmalarına karşı tazminat davaları.
Manisa’daki merkez ofisimizden Türkiye geneline sunulan dijital altyapımız ile kira sözleşmelerinin hazırlanması, tahliye taahhütnamesi denetimi ve gayrimenkul davalarında güvenilir hukuki destek sağlamaktayız.
Avukat Ezgi Çakır
Kira tespiti ve kiracı tahliye davalarında dava açmadan önce arabuluculuk başvurusu yapılması yasal zorunluluktur. Sürecin usulüne uygun yürütülmesi davanın reddedilmesini önler.
Avukat Ezgi Çakır, Manisa merkezli hukuk bürosuyla Ceza Hukuku başta olmak üzere Türkiye genelinde güvenilir, etik ve sonuç odaklı hukuki danışmanlık ve dava takip hizmeti sunmaktadır.
Copyright © 2026 Av. Ezgi Çakır. Tüm hakları saklıdır.